Нов
Апартамент
€49 000
Реновиран двустаен, тухла, център
ул. „Цар Борис III“ 24, ет. 4, Монтана 3400
- 2 спални
- 1 баня
- 79 м²
Монтана · Северозападна България · 3400
Недвижими имоти в Монтана — от хора, които живеят тук
Имоти Монтана предлага, продава и отдава имоти в Монтана и областта от 2004 г. Един офис, четирима брокери и представа улица по улица за това колко наистина струва вашият дом.
21 г.В Монтана
900+Сключени сделки
38 дниСредно до договор
98,6%От исканата цена
Кварталната агенция
Продаваме само един град и го продаваме добре
Повечето агенции покриват половин България и не познават както трябва нито едно място. Ние покриваме Монтана 3400 и кварталите около нея — което значи, че знаем кои входове на „Младост“ хващат следобедното слънце, кои етажни собствености решават бързо и в коя сграда предстои ремонт на покрива.
- Цена по реални сделки. Всяка оценка се гради от реализирани продажби на вашата улица, а не от средна цена за областта.
- Снимки и видео — включени. Всяка оферта получава истинска фотосесия, разпределение и видео обиколка, за наша сметка.
- Един екип от начало до край. Брокерът, който оценява имота ви, е същият, който води огледите и седи на нотариуса.
- Български, английски и румънски в офиса — както работи Северозападът в действителност.
2004Основана
Имоти в Монтана
Избрани оферти тази седмица
Актуален разрез на това, което продаваме и отдаваме в Монтана и съседните общини.
Оглед в неделя
Многофамилна
€119 000
Тухлена двуфамилна къща с двор и гараж
ул. „Христо Ботев“ 61, Монтана 3400
- 6 спални
- 3 бани
- 223 м²
Ново строителство
Нов
Къща
€96 000
Самостоятелна къща с голям двор
ул. „Георги Бенковски“ 51, Монтана 3400
- 4 спални
- 2,5 бани
- 182 м²
Търговски
€175 000
Ъглова сграда с магазин и офиси
бул. „Трети март“ 60, Монтана 3400
- 2 обекта
- 8,1% доходност
- 297 м²
Ново строителство
€99 000
Мезонет с покривна тераса
ул. „Александър Стамболийски“ 39, Монтана 3400
- 3 спални
- 2 бани
- 143 м²
С какво се занимаваме
Пълно обслужване с имоти, от Монтана до Лом
Купуване, продажба, наем или задържане — всичко минава през същите четирима брокери, в един офис на „Хан Аспарух“.
Купуване на жилище
Показваме ви какво има на пазара и какво предстои да излезе, обхождаме сградите заедно с вас и договаряме на база реални сделки, а не на надежда. Документите се подготвят при нас.
Продажба на вашия имот
Професионални снимки, разпределение, видео обиколка и план за пускане, построен около първите десет дни — единствените десет дни, които надеждно определят цената ви.
Наеми
Представителство на наемодатели и наематели в Монтана, Берковица и Лом. Проверени кандидати, изрядни документи и жилища, които не стоят празни по месец.
Сгради за доход и инвестиции
Сгради от два до дванадесет апартамента в областта. Справка за наемите, анализ на доходността, срокове и реалистичен поглед върху това от какво сградата всъщност има нужда.
Безплатна оценка на имот
Писмен ценови диапазон, изграден от реализирани сделки на вашата улица, плюс краткия списък с подобрения, които наистина връщат повече, отколкото струват. Без ангажимент.
Управление на имоти
Малък и съзнателно ограничен портфейл от сгради в Монтана. Събиране на наеми, документи, координация с майстори и човек, който вдига телефона.
Защо Монтана
Час и половина до София, а още си е град по мярка
Монтана стои там, където главният път E79 и връзката към автомагистрала „Хемус“ се събират, което поставя София на около час и половина с кола. Онова, което купувачите не очакват, е колко от града са все още ниски къщи с дворове, кестени по улиците и семейни магазини, стоящи на същия ъгъл от четиридесет години.
Градът е административен център на областта и има цената на малък град с удобствата на голям — болница, съдилища, театър, гимназии и язовир „Огоста“ на десет минути. Сградният фонд е също толкова разнообразен: тухлени блокове от осемдесетте, панелни жилищни комплекси, къщи с дворове в „Кошарник“ и растящ брой нови сгради към „Младост“ и центъра.
~1 ч 40До София
3400Пощенски код
E79 · ХемусПътни връзки
€45 000Средно двустаен
Как работи
Три стъпки, без изненади
Оглеждаме имота заедно
Идваме, измерваме, снимаме и изваждаме всяка реализирана сделка в рамките на няколко пресечки. Получавате писмен ценови диапазон същата седмица, безплатно.
Пускаме го както трябва
Фотография, разпределение, видео обиколка, публикуване в порталите и първи уикенд с огледи — всичко подготвено, преди един-единствен купувач да е видял цената.
Приключваме без драми
Водим офертата, предварителния договор, ипотечното условие, проверката на документите и нотариуса — и стоим до вас на самата сделка.
Райони на обслужване
Монтана на първо място, областта изцяло
Офертите ни са съсредоточени в Монтана 3400, а редовно представляваме купувачи, продавачи и наемодатели в съседните общини.
Нашият екип
Четирима брокери, един офис, двадесет и една години на улицата
Без кол център и без сменящи се стажанти. Човекът, който оценява имота ви, е човекът, който го продава.
Елена Бранкова
Основател и управляващ брокер
Основава агенцията през 2004 г. след десет години продажби на жилища във Враца. Води сложните наследствени случаи и деликатните сделки.
Радослав Делчев
Брокер · Продажби
Води направление жилищни продажби. Петнадесет години сделки в Северозапада и най-силният преговарящ по цена в екипа.
Петя Раданова
Брокер · Купувачи
Специализира в първо жилище и наеми. Обхожда повече сгради в Монтана за месец, отколкото повечето брокери виждат за година.
Марин Витанов
Търговски и инвестиционни
Работи със сгради за доход и смесени обекти в цялата област — от справката за наемите до сроковете на сделката.
Отзиви от клиенти
Какво казват собствениците в Монтана
★★★★★
Оцениха апартамента ни на „Цар Борис“ с 4 000 евро над това, което ни казаха две други агенции, и ни намериха три оферти за девет дни. Документите бяха готови, преди да ги поискаме.
★★★★★
Купувахме за първи път и бяхме напълно изгубени. Петя ни разведе из единадесет сгради и ни разубеди за две от тях. Точно това не го получаваш от сайт с обяви.
★★★★★
Държа две сгради на „Трети март“ от тридесет години. Марин е първият брокер, който дойде с анализ на наемите вместо с договор за посредничество.
Често задавани
Купуване и продажба в Монтана
Какъв е пазарът на имоти в Монтана?
Монтана е един от най-стабилните и достъпни пазари в Северозападна България. Двустайните апартаменти се движат между 28 000 и 55 000 евро, къщите с двор в града — между 70 000 и 130 000 евро, а добре разположените сгради за доход над това. Предлагането е ограничено, защото собствениците държат имотите дълго, така че коректно оценените оферти често стигат до предварителен договор за няколко седмици.
За колко време се продава жилище в Монтана?
Нашите оферти в Монтана се договарят средно за 38 дни от пускането до приета оферта, когато са оценени по актуалните реализирани сделки. След това нотариалното прехвърляне отнема обикновено между три и шест седмици, в зависимост от това дали купувачът плаща в брой или с ипотечен кредит.
Работите ли и с наеми, освен с продажби?
Да. Представляваме и наемодатели, и наематели в Монтана, Берковица, Лом и Вършец — от гарсониери до цели къщи, а също така управляваме малък портфейл от сгради за доход на дългосрочни собственици.
Колко струва оценката на моя имот в Монтана?
Нищо. Оценката от Имоти Монтана е безплатна и без ангажимент. Оглеждаме имота, изваждаме реализираните сделки във вашия район и ви даваме писмен ценови диапазон плюс кратък списък с подобренията, които наистина си възвръщат стойността.
Кои населени места обслужвате освен Монтана?
Работим в цялата област Монтана: Берковица, Лом, Вършец, Бойчиновци, Вълчедръм, Медковец, Брусарци, Чипровци, Георги Дамяново и Якимово. Монтана 3400 е основният ни пазар и там е по-голямата част от офертите ни.
Добро място ли е Монтана за първо жилище?
Едно от най-достъпните в страната. Цените на двустайните са значително под тези в София, Враца и Плевен, главният път E79 и автомагистрала „Хемус“ поставят София на около час и половина, а сградният фонд в центъра е предимно солидна тухла. Купувачите на първо жилище са около една трета от сделките, които приключваме всяка година.
Безплатно, без ангажимент
Колко струва вашият имот в Монтана днес?
Ще огледаме имота, ще извадим реализираните сделки на вашата улица и ще ви дадем писмен ценови диапазон до седмица. Повечето собственици се изненадват в едната или в другата посока.