Двадесет и една години на една улица
Имоти Монтана продава, отдава и управлява имоти в Монтана 3400 от 2004 г. — от същия офис на „Хан Аспарух“, със същите четири имена на вратата.
Нашата история
Започнахме, защото никой не оценяваше Монтана както трябва
През 2004 г. големите агенции оценяваха Монтана по цени от Враца и Плевен, а собствениците тук оставяха по три и пет хиляди евро на масата, без изобщо да разберат. Елена Бранкова беше прекарала десет години, гледайки как това се случва от едно бюро във Враца, и отвори едностаен офис на „Хан Аспарух“, за да го прави различно.
Методът не се е променил оттогава. Всяка оценка се гради от реализирани сделки в рамките на няколко пресечки — не в областта, не в града, а в пресечките. Всяка оферта получава професионални снимки, разпределение и видео обиколка, преди един-единствен купувач да види цената. И всеки клиент запазва същия брокер от първия оглед до нотариуса.
Двадесет и една години и над 900 сделки по-късно, ние сме все още един офис. Отказали сме всяка възможност да отворим втори, защото в мига, в който покриеш два града, спираш да познаваш както трябва който и да е от тях.
Етапи
Как агенцията растеше — бавно и нарочно
-
2004
Една стая на „Хан Аспарух“
Елена Бранкова отваря офиса с едно бюро, един телефон и единадесет оферти, които никой друг не искаше да поеме.
-
2009
Направление „Продажби“
Радослав Делчев идва от агенция във Враца и поема жилищните продажби. Същата година агенцията приключва 200-ната си сделка.
-
2013
Търговски и инвестиционни имоти
Марин Витанов открива направлението за сгради за доход и агенцията започва да посредничи при сгради от два до дванадесет апартамента в областта.
-
2017
Купувачи и наеми
Петя Раданова се присъединява, за да води представителството на купувачи и наемите, а офисът се премества в по-голямото помещение, което заема днес.
-
2021
Управление на имоти, с таван
Съзнателно малък портфейл за управление се отваря за дългосрочни собственици в Монтана — ограничен до брой, който четиримата наистина можем да обслужим.
-
2025
900 сделки
Двадесет и една години по-късно, все още един офис, все още четирима брокери, а по-голямата част от новите клиенти още идват по препоръка.
Към какво се придържаме
Четири правила, които никога не сме огъвали
Не са бляскави и точно те са причината повечето ни клиенти още да идват по препоръка.
Цена по доказателства
Число, което не можеш да защитиш с три реализирани сделки на същата улица, не е оценка, а предположение. Носим сравненията на първата среща.
Казваме трудното
Ако кухнята няма да върне това, което струва; ако документите ще спънат сделката; ако цената е сгрешена — чувате го от нас рано, а не след шестдесет дни на пазара.
Един брокер от начало до край
Човекът, който оценява имота ви, води огледите и седи при нотариуса. Без прехвърляне на асистент, щом документите са подписани.
Оставаме в един град
Покриваме Монтана и кварталите около нея. Да покриваме цялата страна би значело да не познаваме нищо на нивото, за което клиентите ни плащат.
Градът
Защо никога не сме искали да продаваме другаде
Монтана стои там, където главният път E79 и връзката към автомагистрала „Хемус“ се събират, което поставя София на около час и половина с кола. Онова, което изненадва купувачите, е колко малко това е променило самото място: ниски къщи с дворове, кестени по улиците и семейни магазини, държали същия ъгъл четиридесет години.
Градът е и административен център на областта — болница, съдилища, драматичен театър, гимназии и язовир „Огоста“ на десет минути с кола. Сградният фонд е също толкова разнообразен: тухлени блокове от осемдесетте, панелни комплекси, къщи с дворове в „Кошарник“ и растящ брой нови сгради към „Младост“ и центъра.
Точно тази смесица прави познаването улица по улица толкова важно тук. Две сгради на една и съща улица могат да се различават с двадесет хиляди евро по причини, които никога не се виждат в обява.
В квартала
И ние живеем тук
Трима от четиримата живеем на по-малко от километър от офиса. Това не е рекламен ред — то е причината да спонсорираме детския футболен отбор, да държим табло с обяви от квартала на витрината и всяка пролет да водим безплатен семинар за купувачи на първо жилище в градската библиотека.
Безплатно, без ангажимент
Разберете колко струва вашият имот в Монтана
Оглеждаме имота, изваждаме реализираните сделки на вашата улица и ви даваме писмен ценови диапазон до седмица.